Vraagprijs: € 295 000
Type: Appartement
Bouwjaar: 1962
Adres: Overpoortstraat 126, 9000 Gent

Dit 3-slaapkamer appartement is gelegen op de hoek van de overpoortstraat in Gent , op de derde verdieping van de residentie &quot;Citadel&quot;.&nbsp; De residentie is een mooi gebouw met perfect afgewerkte gevel.<br />
Op een wandelafstand vindt men het citadelpark, Sint-Pietersplein en andere hotspots in de Gentse binnenstad. Daarnaast een optimale bereikbaarheid naar grote toegangswegen zoals de E17, E40 en R4.<br />
<br />
In de residentie is een lift aanwezig die in 2011 gerenoveerd werd.<br />
In het appartement is een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken:<br />
Ruime woonkamer waar eetplaats en living in elkaar lopen.<br />
Uitgeruste keuken voorzien van een klein terras met verscheidene mogelijkheden voor gebruik.<br />
Drie zeer ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een eigen terras heeft.&nbsp;<br />
Badkamer met douche en apart afgesloten toilet.<br />
<br />
<br />
Iedere ruimte is voorzien van eigen ramen wat veel lichtinval met zich meebrengt.<br />
De ramen zijn eind 2013 vernieuwd en afgewerkt met extra isolerend, hoogrendementsglas en zorgt dus voor een heel rustig appartement, waar er geen overlast is van geluiden van buitenaf.<br />
De verwarming van het appartement gebeurt op gas Centrale Verwarming.<br />
Deze gegevens brengen met zich mee dat het appartement een lage energie-score heeft.<br />
<br />
Het appartement heeft aparte tellers voor water en elektriciteit. De verwarming is collectief via caloriemeters.<br />
<br />
Het appartement beschikt ook over een opbergruimte en fietsenstalling die zich in de kelderverdieping bevinden.<br />
Deze is toegankelijk met de trap vanaf de inkomhall op het gelijkvloers, de lift, of een automatische sectionale poort van buitenaf.<br />
<br />
Lage gemeenschappelijke kosten.<br />
<br />
EPC: 137<br />
Elektrische keuring: conform zonder opmerkingen<br />
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag d.d. 30 maart 2018 bij notaris B. Decleene<br />
Niet overstromingsgevoelig.<br />
<br />
Voor meer info of bezoek bel Philip 0475/757251 of philip@ocvastgoed.be<br />
<br />
&nbsp;

Algemene omschrijving
Bouwjaar: 1962
Beschikbaar: Bij akte
Verdieping: 3
EPC Waarde: 137
Bewoonbare oppervlakte: 114 m²
Terrein oppervlakte: 114 m²
Interieur
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Prijs: €295 000
KI: €1 095
51.038899999999998
3.7261
Uitstekend gelegen lichtrijk 3-slaapkamer appartement