Vraagprijs: € 295 000
Type: Appartement
Bouwjaar: 1962
Adres: Overpoortstraat 126, 9000 Gent

Dit 3-slaapkamer appartement is gelegen op de hoek van de overpoortstraat in Gent , op de derde verdieping van de residentie "Citadel".  De residentie is een mooi gebouw met perfect afgewerkte gevel.
Op een wandelafstand vindt men het citadelpark, Sint-Pietersplein en andere hotspots in de Gentse binnenstad. Daarnaast een optimale bereikbaarheid naar grote toegangswegen zoals de E17, E40 en R4.

In de residentie is een lift aanwezig die in 2011 gerenoveerd werd.
In het appartement is een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken:
Ruime woonkamer waar eetplaats en living in elkaar lopen.
Uitgeruste keuken voorzien van een klein terras met verscheidene mogelijkheden voor gebruik.
Drie zeer ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een eigen terras heeft. 
Badkamer met douche en apart afgesloten toilet.

Iedere ruimte is voorzien van eigen ramen wat veel lichtinval met zich meebrengt.
De ramen zijn eind 2013 vernieuwd en afgewerkt met extra isolerend, hoogrendementsglas en zorgt dus voor een heel rustig appartement, waar er geen overlast is van geluiden van buitenaf.
De verwarming van het appartement gebeurt op gas Centrale Verwarming.
Deze gegevens brengen met zich mee dat het appartement een lage energie-score heeft.

Het appartement heeft aparte tellers voor water en elektriciteit. De verwarming is collectief via caloriemeters.

Het appartement beschikt ook over een opbergruimte en fietsenstalling die zich in de kelderverdieping bevinden.
Deze is toegankelijk met de trap vanaf de inkomhall op het gelijkvloers, de lift, of een automatische sectionale poort van buitenaf.

Lage gemeenschappelijke kosten.

EPC: 137
Elektrische keuring: conform zonder opmerkingen
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag d.d. 30 maart 2018 bij notaris B. Decleene
Niet overstromingsgevoelig.

Voor meer info of bezoek bel Philip 0475/757251 of philip@ocvastgoed.be

 

Algemene omschrijving
Bouwjaar: 1962
Beschikbaar: Bij akte
Verdieping: 3
EPC Waarde: 137
Bewoonbare oppervlakte: 114 m²
Terrein oppervlakte: 114 m²
Interieur
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Prijs: €295 000
KI: €1 095
51.038899999999998
3.7261
Uitstekend gelegen lichtrijk 3-slaapkamer appartement