Vraagprijs: € 650 000
Type: Herenhuis
Bouwjaar: 1924
Adres: Koning Albertlaan 176, 9000 Gent

Dit prachtig karaktervol herenhuis in neo-Vlaamse-renaissancegetinte stijl naar ontwerp van architect Fr. Van Hove is gelegen aan het station Gent-Sint-Pieters en biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van zelfstandige/vrije beroepen.
De authentieke hoge plafonds en kamers met originele imposante open haardelementen en de grote ramen bieden veel lichtinval en geven een uniek karakter aan deze eigendom.
Op het gelijkvloers vind je de inkomhal met originele trap, de woon- en eetkamer met aanpalende keuken.
Op de 1ste verdieping vinden we een bureel/vroegere wachtruimte en 2 ruime kamers welke vlot getransformeerd kunnen worden naar 1 prachtige ruimte, doormiddel van het verwijderen van de middenwand.
Op de 2de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een aanpalende badkamer afgewerkt me wit marmeren elementen.
Op de 3de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vaste toegangstrap naar de zolder.
Het dak van de woning is in goede staat.
De eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt heel veel mogelijkheden. Kortom dit pand is zeker een bezoek waard!
De woning is vlot te bereiken met het openbaar vervoer (tram en bus) alsook met de wagen. Onder deze eigendom staan reeds 2 gekende huisnummers, opsplitsen in 2 entiteiten is dus zeker mogelijk.
Stedenbouwkundige voorschriften: woongebied met culturele/historische waarde , geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding, geen overstromingsgevoelig gebied. EPC waarde: 569 kwh/m2jaar nr. 20160805-0001883141-2. Geen risicozone voor overstromingen. Vraag snel uw bezoek aan bij Karen van OC Vastgoed op het nummer: 0494 61 60 93 of Karen@ocvastgoed.be.

Algemene omschrijving
Bouwjaar: 1924
Renovatiejaar: 1963
Beschikbaar: Bij akte
Verdieping: 4
EPC Waarde: 569
Bewoonbare oppervlakte: 361.45999999999998 m²
Contactpersoon: Karen Rigole
Interieur
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Prijs: €650 000
KI: €1 470
51.040999999999997
3.71034
Prachtig Herenhuis met uitstraling op toplocatie!