Handelspand en woonst op topligging!

Oudenaardseheerweg 117/119, 9810 Nazareth

Type:
Gemengd gebouw
Bouwjaar:
2011
Referentie:
PH 313
Prijs:
€ 595.000

Deze eigendom, bouwjaar 2011 handelspand en woonst, is gelegen tussen Eke en Nazareth aan een druk kruispunt met enorm veel passage. Het perceel van 776m² heeft een ruime eigen parking bestaande uit verschillende parkeerplaatsen, 2 garageboxen en een tuinhuis.

1. Handelspand: gelijkvloers, geschikt voor verschillende zelfstandige activiteiten, praktijkruimtes of vrije beroepen. Ruime kamers met een keuken en aparte toiletten. Bewoonbare oppervlakte 121m².
EPC Label B
2. Woonst: op de eerste verdieping, bereikbaar via het handelspand of via een aparte ingang, een appartement bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, 2 slaapkamers en een berging. Er is ook een ruime zolder aanwezig. Bewoonbare oppervlakte 73m².
EPC Label B, 136 kWh/(m²jaar)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 22/05/2024.
KI 945
Elektrische keuring CONFORM algemeen reglement elektrische installaties.
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A.

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be

Algemeen
Interieur

Totale oppervlakte:: 776,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 195,00 m²
EPC:: 136 kWh/m²
Bouwjaar:: 2011
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9810 Eke [3,77 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market NAZARETH [1,79 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [6,73 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,72 km]), Vervoer - Treinstations (Eke Nazareth [0,56 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Janique Lobbestael [8,35 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [8,54 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,78 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Deinze [6,23 km]), Warenhuizen - Delhaize (Dorp 17 9810 Nazareth [1,57 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Nazareth Oudenaardse Heerweg [0,04 km])