Feeëriek handelspand met woonst op unieke locatie aan De Schelde!

Type:
Woning
Referentie:
ADB202425
Prijs:
€ 1.295.000

Voor meer informatie of een bezoek, bel Anne De Block via 0471380036 of via anne@ocvastgoed.be

Dit feeëriek handelspand met aansluitende woonst bevindt zich op unieke locatie aan de Schelde te Appels, Dendermonde. Het pand kent tal van mogelijkheden: restaurant, B&B, kinderboerderij, ruimte voor vrije beroepen, ideaal gelegen langs de Sint-Onolfsdijk en Jaagpad, de favoriete locatie van wandelaars en fietsers. Op heden een succesvol restaurant met privéwoning, gekend onder de naam Appelsveer, een gevestigde waarde in de streek.

Indeling restaurant (597m²) als volgt.
Op het gelijkvloers bevindt zich het authentieke restaurant en open keuken met tal van geklasseerde elementen die het pand uniek maken. Sfeervolle buitenruimte met opsplitsing tussen terras en tuinzone voorzien van grote parking (15 plaatsen) voor cliënteel. Opslag en sanitaire ruimte alsook droge kelder en ruime koelcel aanwezig.

Indeling privéwoonst als volgt.
Privéwoonst voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en authentieke leefruimte.

Indeling mogelijke B&B als volgt.
Het gelijkvloers heeft twee mogelijke B&B eenheden, deze zijn beiden voorzien van eigen leefruimte, sanitair en slaapvertrek.

De extra weide (760m²) aan de overkant van het perceel kan dienen voor diverse doeleinden zoals dieren of extra parkeermogelijkheid.

Technische info: 36 zonnepanelen aanwezig, conforme elektriciteit en geen asbest aanwezig!

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv EPC: 228 kWh/m² UC: 6385281 P-score A, G-score A
Bewoonbare oppervlakte: 597m²
Terrein oppervlakte: 3.257m²

Algemeen
Interieur

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.657
Totale oppervlakte:: 3.257,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 597,00 m²
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Ja
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Ja
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering, Internet, Domotica, Zonnepanelen
Omgeving:: Onderwijs - Secundair onderwijs ([9290] Nieuwstraat [Berlare] [2,88 km]), Warenhuizen - Aldi (9200 Schoonaarde [3,22 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ZELE [4,33 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZELE (COLRUYT) [4,15 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,88 km]), Vervoer - Treinstations (Oudegem [2,11 km]), Gezondheid - Tandarts (Hilde WESTELINCK 9200 Dendermonde Algemeen Tandarts [1 km]), Warenhuizen - Delhaize (Lokerenbaan 20 9240 Zele [4,7 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Appels Veer [0,05 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Ja